IMU – Esenzioni e Riduzioni

IMU 2025

• IMU – Esenzioni e Riduzioni

COMODATO D’USO GRATUITO

Per il proprietario che possiede un immobile che intende concedere in uso gratuito, è prevista la riduzione del 50% della base imponibile qualora sussistano contemporaneamente tutti i seguenti requisiti (ulteriori dettagli Regolamento IMU vigente):

• grado di parentela tra comodante e comodatario in linea retta entro il 1° grado (genitori-figli)
• il comodatario (utilizzatore) deve adibire l’alloggio come abitazione principale, ossia deve dimorare e risiedere all’interno dello stesso
• il comodante deve avere una sola abitazione che concede in comodato ed eventualmente un’altra abitazione nella quale risiede e dimora (abitazione principale)
• il comodante non deve possedere altri immobili abitativi in Italia oltre a quelli sopra indicati
• entrambi gli immobili, ossia quello concesso in comodato e l’abitazione principale del comodante, devono essere ubicati nello stesso Comune
• comodante e comodatario devono risiedere nello stesso comune
• entrambi gli immobili non devono appartenere alle categorie catastali di lusso censite a catasto in categoria A1, A8, A9
• il contratto di comodato deve essere registrato

• contratti di locazione agevolata ad uso abitativo ai sensi dell’articolo 2, comma 3;
• contratti per studenti universitari di cui all’articolo 5, comma 2 e 3;
• contratti transitori di cui all’articolo 5, comma 1;